El antiguo Gol Sur se
demolerá a finales de junio
La fecha prevista para la
finalización de la construcción del nuevo graderío, el 4 de agosto de 2017
El arquitecto Antonio
González Cordón, junto al consejero Tomás Solano en su intervención en Radio
Betis.
07/06/2016
- 15:33
Antonio
González Cordón, autor el proyecto del Estadio Benito Villamarín, intervenía
esta tarde en el programa 'Hora Betis -de lunes a viernes a partir de las 15
horas en Radio Betis' para explicar los avances en la obra de Gol Sur.
Acompañado del consejero Tomás Solano y el director general Federico Martínez
Feria, el arquitecto sevillano explicaba de forma pormenorizada el desarrollo
del proyecto. Asimismo, se detallaban los plazos de ejecución de la obra y se
daban a conocer las fechas aproximadas para la realización de cada uno de los
pasos de los que consta la construcción del nuevo Gol Sur. Tomás Solano
anunciaba que "a finales de julio estará abierto el concurso público de la
obra de construcción, la fecha límite para que se presenten propuestas será mitad
de agosto y a principios de septiembre se adjudicará a la obra de construcción
a una empresa para que la comience el 15 de septiembre".
Antonio
González Cordón: "El concurso empezó en el año 97. Fue un concurso
internacional que ganamos, luego se nos encargaron las obras y acabamos en 2001
la primera fase. En el 2006 tuvimos un repunte para hacer al tercera fase, pero
se volvió a quedar parada. Teníamos un contrato para la totalidad del estadio,
hicimos el proyecto básico general de todas las fases y luego hemos ido
haciendo proyectos ejecutivos de las fases 1 y 2, ahora mismo estamos con la
fase 3. Hicimos el proyecto ejecutivo de la fase 3 en 2006 y se quedó parado,
luego vino la crisis y estos años tan difíciles como los béticos saben. Estamos
encantados de que el Real Betis vuelva a contar con nosotros para continuar lo
que en su día hicimos con tanta ilusión. El proyecto mantiene todo su vigor en
cuanto a ideas, sentido de modernidad y de estar en un estadio de gran calidad
constructiva. Vamos a desarrollar el nuevo Gol Sur en el mismo significado con
esta nueva directiva, esperemos que con mayor cualidad si cabe dado el paso del
tiempo y las nuevas normativas. Estamos enfrascados en adaptar a la nueva
realidad el proyecto que se quedó parado y obsoleto".
Federico
Martínez Feria: "Una vez conseguimos cerrar la puesta en vigor del
contrato del arquitecto, consensuamos con él lo que sería el alcance de las
actividades a desarrollar por una figura que hemos creado a la que hemos
llamado consultora de obra, una interlocución por parte del Real Betis para
hacer una interfase con el arquitecto y todo lo que es en sí la construcción de
obra. Hicimos una selección previa dentro del mercado de las grandes
consultoras, decidimos invitar a 3 de las mayores de España. Invitamos a IDOM,
Eptisa y Ayesa, todas prestigiosas y con amplia experiencia a nivel nacional e
internacional en estas actividades. A partir de ahí, hicimos una propuesta que
cada una de las consultoras evaluó económicamente y una apertura frente a
notario que llevó a calificar la propuesta de IDOM como la más ventajosa para
el Real Betis. Hemos adjudicado a IDOM hace dos semanas el proyecto de
consultoría, de lo que es la redacción e interlocución con todos los elementos
que hay aquí, el arquitecto, la constructora y la propiedad, el Real Betis. El
principal cometido que le hemos encargado es todo el control administrativo del
proyecto, que incluye la gestión económica, avance del proyecto,
certificaciones de obra de todos los participantes, así como seguimiento y
persecución del cumplimiento del cronograma del proyecto para asegurarnos de
que estamos en fecha en cada una de las etapas del mismo. Tomamos la decisión
de dividir en dos fases la construcción, sacamos del proyecto de contratación
lo que es en sí la demolición con la idea de ir avanzando y no tener que
esperar hasta tener concluidos los pliegos. Ahora ya estamos en la fase de
invitación de empresas. Tenemos un cronograma preliminar que esperamos ajustar
más y que ha comenzado con la invitación a estas empresas de demolición y que
acabará con su primera fase de derribo a finales de junio. Estamos pensando
invitar a mediados de julio para lo que es en sí el concurso público de
construcción a todas las empresas que quieran colaborar y cumplan determinados
requisitos de solvencia financiera y técnica. A principios de septiembre
comenzará la ejecución efectiva de la construcción, finalizando la primera
semana de agosto de 2017 en este cronograma preliminar. Delegamos en IDOM
aquellas decisiones que serán soportadas técnicamente, tipo comparativo de
ofertas para contratos específicos o subcontrataciones dentro del proyecto.
Ellos harán la evolución de propuestas de adjudicación que corresponde a la
propiedad como no puede ser de otra manera, pero aconsejados y avalados por sus
estudios técnicos y económicos".
Tomás
Solano: "IDOM es una ingeniera altamente cualificada. Su última
experiencia fue toda la ingeniería de la obra del estadio de San Mamés. Con esa
experiencia y su currículum estamos tranquilos, su labor como consultora de
obra la van a realizar con absoluta profesionalidad. En este par de semanas que
llevan trabajando con nosotros su actuación es absolutamente satisfactoria.
Estamos en un proceso de revisión del proyecto, aunque el proyecto ejecutivo
existe y tenemos la licencia de obra para comenzar en el momento que estemos
preparados para ello, hablamos de un proyecto que tuvo su última revisión en el
año 2006".
Antonio
González Cordón: "Ha cambiado la normativa de rango de todo tipo:
hormigones, código técnico... el proyecto se ha quedado obsoleto y aunque tiene
licencia, es un proyecto ejecutivo y hay que adaptarse obligatoriamente a toda
la normativa en vigor. Teníamos muy poco afectado el proyecto de demolición por
normativa ya que no se había construido nada nuevo. Hemos podido separar el
proyecto de demolición para que la obra se adelantara, el Betis nos lo pidió.
Hemos entregado la parte de demolición. Con lo cual, el tiempo que necesitamos
para adaptar el proyecto de Gol Sur constructivo es de dos meses, lo
entregaremos aproximadamente a mitad de julio. Estamos 14 personas dedicadas a
ello. Mientras, el Betis hace muy bien en llevar conjuntamente con IDOM toda la
gestión de consultoría de obra y en sacar a concurso la demolición. Con eso
ganamos tiempo. El club tiene un organigrama de fechas importantes que se
culmina y que cuando empiece la temporada 2017/2018 quiere tener el nuevo Gol
Sur operativo. Todo lo que podamos ir haciendo de pequeña obra que adelante
plazos... La escalera de Preferencia actual por la zona sur queda afectada por
el proyecto de nueva planta de Gol Sur, hay que demoler la actual y hacer una
nueva, la cual debe estar operativa para el comienzo de la próxima temporada en
agosto. Se está terminando de calcular todo, esperamos que en unos 2 o 3 días
ese proyecto se pueda ver vía IDOM y vía Real Betis".
Tomás
Solano: "La actividad es ya frenética, estamos a pleno rendimiento.
Una obra no empieza cuando aparecen las máquinas, sino meses antes con la
preparación. Se está preparando el proyecto ejecutivo definitivo y se están
realizando una serie de modificaciones tendentes a la actualización normativa y
de los materiales. Incluso modificaciones de la exigencia del propio contenido
documental del proyecto. Un proyecto de 2006 no es el mismo que en 2016. Hay
que actualizar todo eso, ese proceso va a durar aproximadamente un mes. Eso nos
ha hecho pensar que podíamos desgajar la parte de la demolición para conseguir
una optimización del tiempo y un pequeño ahorro económico ya que contratamos la
demolición de forma directa. Hemos invitado a 4 empresas de reconocido
prestigio y especializadas en la materia que están en ese proceso de estudio
del proyecto. Tenemos también una gestión de temas complementarios, no solo la
propia demolición. Tenemos que desmontar el arbolado, el videomarcador, dos
torretas de iluminación que están en esa zona y que quedan en el ámbito de la
nueva obra. Además, hay que crear una barrera ,un elemento protector de la obra
con respecto al campo. Vamos a jugar una liga completa conviviendo con la obra,
habrá una separación mediante una lona y desplazaremos el terreno de juego.
Todo eso conlleva un desplazamiento de los banquillos. Hay una serie de
actividades que hacen que el proceso sea complejo y el trabajo de preparación
arduo. Hay que coordinar muy bien estas actividades, por ejemplo la escalera de
subida a Voladizo hay que demolerla y reconstruirla antes del comienzo de Liga.
Antes del 15 de agosto tiene que estar en perfecto estado para ser utilizada,
no podemos perder ni un día".
Antonio
González Cordón: "Hoy con la normativa nueva, la gestión de residuos
es uno de los capítulos más complicados. No vale traer una máquina, demoler Gol
Sur y llevártelo todo en camiones. Hay que justificar dónde va cada residuo ya
sea hierro u hormigón, si se puede recuperar o no y dónde se vierte.
"Estamos la adaptación del proyecto, no está adaptado del todo. La nueva
normativa exige justificar cada uno de los apartados de seguridad,
evacuación... Lo que podía ser una memoria de 100 páginas del proyecto puede
acabar en 500 páginas solamente justificativas. Los cambios normativos generan
mayor documentación y transparencia. Nuestro compromiso es entregarlo sobre el
10 de julio".
Tomás
Solano: "Podemos dividirlo todo en tres bloques de actualización y
uno de posibles nuevos usos. De los tres bloques de actualización, el primero
sería el de la actualización a la normativa que ha ido cambiando durante este
período para que la obra definitiva no quede obsoleta nada más estar construida.
Segundo, actualizaciones de materiales y equipos para el proyecto nuevo.
Todavía aparecen en el anterior proyecto pantallas de televisión que no son TFT
y ya no valen. También está el contenido documental que justifique todos estos
cálculos. Esto no significa que el proyecto ejecutivo que actualmente existe y
con el que hemos conseguido la licencia no sirva. El proyecto sirve, lo que hay
que hacer es actualizarlo al proyecto que se redactó en 2006. Hay un último
bloque que podemos llamar de posibles nuevos usos en la grada de Gol Sur. La
intención del consejo es la de intentar dotar a la grada de una serie de nuevos
usos que pudieran dinamizar ese edificio compatibilizando el uso propiamente
deportivo con otros sus complementarios tipo dotacionales, desde una clínica a
un gimnasio o cualquier otro uso que pudiera introducirse en ese edificio.
Queremos darle de alguna manera otro sentido diferente a la grada. A su vez
podría incorporarse también a una de las gradas existentes. Será de uso público".
Federico
Martínez Feria: "A partir del día 15 de septiembre tenemos en el
cronograma preliminar con el que estamos trabajando como fecha para que empiece
a construirse el nuevo Gol Sur. La fecha prevista de finalización de obra es el
4 de agosto de 2017. Esto es preliminar, son plazos que hoy no dejan de ser
estimaciones. Con el adjudicatario final, el arquitecto y la consultora de obra
intentaremos optimizar los plazos a efectos de acortarlos y podamos trabajar de
manera más confortable sin tener esa premura de plazo de inicio de la temporada
próxima. Es intención optimizar los plazos a objeto de anticipar la
finalización del proyecto".
Antonio
González Cordón: "Es bastante viable el cronograma marcado, estoy
tranquilo porque el Betis ha contratado específicamente para esto a una
consultora de obra de la experiencia de IDOM que acaba de hacer un estadio muy
similar en tamaño. Es la tercera fase de dos que ya se conocen de cómo han ido
y se han comportado, con qué materiales, etc. Tenemos una escala 1:1. Si alguien
quiere mirar lo que se va hacer en el nuevo Gol Sur va a ser muy parecido a Gol
Norte y Fondo en cuanto a tecnología y sistema constructivo. Nos tenemos que
adaptar a los tiempos, a los espectadores les va a cambiar un poco la
percepción de la visión al desplazarse el terreno de juego seis metros hacia
Fondo y seis hacia Gol Norte. El terreno de juego va a estar más cerca de lo
que hay construido y más alejado de Preferencia".
Federico
Martínez Feria: "Diferentes reformas y modificaciones que ha sufrido
el graderío como la ampliación de la zona de prensa han generado unas zonas de
puntos de no visión o baja visibilidad que no están a la venta. Una cosa es el
aforo disponible y otra la cantidad de localidades. El proyecto final es de
60.000 entradas que podremos vender o localidades de uso, estaremos
incrementando en 10.000 el número actual. En los partidos contra el Barcelona y
Real Madrid, en los que hay una demanda adicional de localidades, usualmente
nos quedamos sin entradas. No deja de ser un incremento de recaudación en a
estos dos partidos como esperamos que también lo sea con el rival. Pensamos que
es uno de los elementos que darán unos incrementos adicionales de recaudación,
están considerados también en la financiación del proyecto".
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